703 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 66,7 m² · constr. 1925 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232678666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
56083232678666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 227 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 322 336 $ Poids 48 % |
| 3 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 358 391 $ Poids 48 % |
| 4 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 734 646 $ Poids 45 % |
| 5 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 815 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 529 $ Poids 36 % |
| 7 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 559 $ Poids 28 % |
| 8 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 813 $ Poids 25 % |
| 9 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 463 m · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 269 742 $ Poids 20 % |
| 10 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 310 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 815 m · Vendu 369 000 $ (4 913 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 864 $ Poids 15 % |
| 12 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 388 009 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.