706 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 176,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232679090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
56083232679090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 950 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 866 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 928 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 774 057 $ Poids 56 % |
| 4 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 644 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 58 908 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 830 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 927 $ Poids 50 % |
| 7 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 815 422 $ Poids 45 % |
| 10 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 987 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 067 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.