710-714 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 469 800 $
Autre · 2 712 $/m² · 541,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232679293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
56083232679293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 395 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 3 650 000 $ (7 141 $/m²) 511,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 978 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 394 978 $ Poids 45 % |
| 2 | 474, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 191 $/m²) 399,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +227 018 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 426 281 $ Poids 18 % |
| 3 | 950, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 904 $/m²) 385,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +226 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 420 258 $ Poids 6 % |
| 4 | 316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 2 135 000 $ (4 155 $/m²) 513,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +351 377 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 2 331 040 $ Poids 4 % |
| 5 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +363 922 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 096 118 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 530 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 1682, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 834 m · Vendu 450 000 $ (1 324 $/m²) 339,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 610 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +397 816 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 595 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +403 000 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 996 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +345 640 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 158 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 237 000 $ (3 556 $/m²) 347,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 786 $ · Ajust. superficie +309 250 $ · Ajust. âge −123 700 $ | 1 652 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.