555 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232681023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
56083232681023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 162 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −4 744 $ | 103 840 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 587 m · Vendu 554 000 $ (6 908 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 535 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 317 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 396 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 358 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 474 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 921 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 666 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 480 m · Vendu 161 461 $ (2 003 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 333 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +8 073 $ | 185 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 986 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 216 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 1183, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 765 m · Vendu 659 000 $ (7 404 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 664 828 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 357 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 470 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.