1578 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 239,9 m² · constr. 1900 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 481 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232691554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
56083232691554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 588 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 000 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 806 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 124 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 459 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 141 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 288 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 818 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 947 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 984 m · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 178 722 $ Poids 54 % |
| 9 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 917 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 421 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +103 605 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 920 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 522 m · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 831 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.