1584 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 249,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 400 $
Rôle antérieur 665 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232691769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
56083232691769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 621 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 022 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 238 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 503 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 780 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 645 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 601 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 147 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 478 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 164 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 960 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 865 m · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 976 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 379, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (5 169 $/m²) 245,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 479 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −126 800 $ | 1 203 793 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 710 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 343 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 212, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 570 m · Vendu 1 095 000 $ (3 895 $/m²) 281,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 787 $ · Ajust. superficie −61 353 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 128 934 $ Poids 37 % |
| 12 | 500, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 599 000 $ (5 955 $/m²) 268,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 917 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 447 739 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.