1586 Rue Sainte-Thérèse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 165,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232692811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
56083232692811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 218 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 994 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 465 $ Poids 76 % |
| 3 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 599 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 639 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 618 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 688 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 807 m · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 893 559 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 668 m · Vendu 801 000 $ (4 776 $/m²) 167,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 878 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 507 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 248 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 102 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 842 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 807 m · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 864 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 690 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 841 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.