1721 Rue Beau-Rivage · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232694865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
56083232694865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 393 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 461 017 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 623 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 464 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 340 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 584 967 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 710 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 1452, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 1555, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 368 m · Vendu 105 414 $ (1 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 329 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 120 814 $ Poids 56 % |
| 12 | 665, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 960 m · Vendu 226 153 $ (2 639 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 252 031 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.