1759 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 241,4 m² · constr. 2008 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 458 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232696507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
56083232696507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 493 m · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 920 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 914 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 252 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 874 m · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 038 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 200, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-12 · 857 m · Vendu 1 125 000 $ (4 755 $/m²) 236,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 161 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 303 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 338 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 906 m · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 185 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 774 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 792 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +107 051 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 950 686 $ Poids 41 % |
| 10 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 317 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +6 242 $ | 79 739 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue du Boisé de l'Ile, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 937 $/m²) 245,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 066 435 $ Poids 36 % |
| 12 | 45, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 293 $/m²) 223,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 027 586 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.