1765 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232697503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
56083232697503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 793 m · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 956 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 917 $ Poids 53 % |
| 4 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 212 m · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 473 691 $ Poids 42 % |
| 5 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 915 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 398 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 115 $ Poids 33 % |
| 7 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 689 $ Poids 24 % |
| 8 | 2723, Des Patriotes Road, Richelieu 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 803 $/m²) 74,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 417 553 $ Poids 23 % |
| 9 | 1800, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 89 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 382 $ Poids 22 % |
| 10 | 1735, Rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 253 m · Vendu 255 000 $ (3 418 $/m²) 74,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 018 $ Poids 15 % |
| 11 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 151 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.