1769 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 194,1 m² · constr. 1972 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232697545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
56083232697545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 864 m · Vendu 895 000 $ (4 594 $/m²) 194,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 815 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 1701, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 365 m · Vendu 62 418 $ (323 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +624 $ | 66 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 673 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 733 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 170 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 914 586 $ Poids 67 % |
| 5 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 605 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 641 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 1449, rue Barrette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 609 $/m²) 199,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 802 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 905 m · Vendu 1 119 000 $ (5 792 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 402 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 102 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 172 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 855 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 815 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 869 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (5 711 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 090 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue Massé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 614 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 881 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.