1773 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 159,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 512 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232697618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
56083232697618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, rue Meloche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 141 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 645 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 765 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 937 $ Poids 65 % |
| 4 | 1795, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 394 $/m²) 147,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 549 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 1789, rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 89 m · Vendu 332 500 $ (2 399 $/m²) 138,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 992 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 939 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 227 547 $ Poids 51 % |
| 10 | 235, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 884 m · Vendu 511 125 $ (3 412 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 967 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 503 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 727 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 795 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 160 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.