1772 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232697975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
56083232697975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 214 m · Vendu 436 000 $ (3 496 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 453 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 162 m · Vendu 649 900 $ (5 353 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 633 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 172 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 925 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 725 062 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 686 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 756 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 861 640 $ Poids 46 % |
| 10 | 78, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 794 m · Vendu 799 000 $ (6 549 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 733 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 705 104 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.