1781 Rue Jasmin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232698702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
56083232698702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 559 239 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 761 m · Vendu 432 000 $ (4 711 $/m²) 91,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 461 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 1446, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 992 m · Vendu 700 000 $ (7 143 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 831 m · Vendu 780 000 $ (8 571 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Lise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 167 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 586 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 1675, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 394 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Faille, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 078 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 2789, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-07-03 · 870 m · Vendu 597 500 $ (6 141 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 681 064 $ Poids 50 % |
| 10 | 1765, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 193 m · Vendu 430 000 $ (3 782 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 486 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, rue Jules Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 678 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 118 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.