1345 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 647 $/m² · 972,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
972,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 965 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241008809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
1 269 400 $
Rôle antérieur
965 900 $
ID provincial
56083241008809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±137.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 110 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 69 % |
| 2 | 1431, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 493 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 64 215 $ Ajust. marché +810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 025 $ Poids 9 % |
| 4 | 917, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +427 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 313 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.