1460 Rue Sheridan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 194,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241045695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
56083241045695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 633 m · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 676 $ Poids 39 % |
| 3 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 481 438 $ Poids 34 % |
| 4 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 233 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 552 m · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 718 040 $ Poids 29 % |
| 6 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 920 m · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 743 $ Poids 20 % |
| 7 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 595 189 $ Poids 14 % |
| 8 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 767 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 550 $ Poids 7 % |
| 11 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 176 988 $ Poids 7 % |
| 12 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +11 401 $ | 398 503 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.