1313 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 246,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241101961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
56083241101961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 400 370 $ Poids 52 % |
| 2 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 679 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 076 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 950 076 $ Poids 40 % |
| 3 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 233 m · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 913 163 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 916 395 $ Poids 19 % |
| 5 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 244 m · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +71 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 681 936 $ Poids 12 % |
| 6 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 216 957 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 511 954 $ Poids 5 % |
| 8 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 666 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +128 994 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 881 901 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 671 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.