1087 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 425 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241109859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
56083241109859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 036 $ Poids 43 % |
| 2 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 831 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 469 $ Poids 29 % |
| 3 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 902 $ Poids 23 % |
| 4 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 034 $ Poids 19 % |
| 5 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 494 $ Poids 14 % |
| 6 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 539 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 392 $ Poids 8 % |
| 8 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 233 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 984 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 738 547 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 764 942 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 625 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.