121 Rue Mombleau app. 126 app. 126 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
207 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 654 $/m² · 56,9 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241121952501260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
56083241121952501260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±134.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 0 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 164 m · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 483 m · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 262 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 527 m · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 115 m · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 283 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 310 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 291, Rue 1re, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (3 683 $/m²) 35,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 059 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.