1326 Rue Tugault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
115 400 $
Terrain · 2 350 $/m² · 49,1 m² · constr. 1955 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 30 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241141095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
56083241141095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 0 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 378 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 45 m · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 1431, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 507 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 47 % |
| 4 | 64, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 64 215 $ Ajust. marché +810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 025 $ Poids 16 % |
| 5 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 475 m · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 209 749 $ Poids 12 % |
| 7 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 456 m · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 551 $ Poids 7 % |
| 8 | 917, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 466 $ Poids 4 % |
| 9 | 291, Rue 1re, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (3 683 $/m²) 35,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 187 360 $ Poids 2 % |
| 10 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 23 m · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge −4 348 $ | 257 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −60 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 324 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.