1319 Rue Tugault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
282 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 667 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241141528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
56083241141528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 71 m · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 283 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 336 533 $ Poids 67 % |
| 2 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 656 $ Poids 57 % |
| 3 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 500 m · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 467 m · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 456 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 776 $ Poids 25 % |
| 5 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 413 m · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 161 $ Poids 23 % |
| 6 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 283 830 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 181 $ Poids 18 % |
| 8 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché −568 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 412 $ Poids 9 % |
| 10 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 009 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 502 136 $ Poids 5 % |
| 11 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 576 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 419 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.