1313 Rue Tugault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241141564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
56083241141564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 362 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 382 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 48 m · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 349 925 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 438 m · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 420 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 423 518 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 338 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 749 $ Poids 9 % |
| 11 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 807 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.