19 Rue Royale · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 160 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241145682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
56083241145682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 398 m · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 331 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 733 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 345 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 835 m · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 532 $ Poids 33 % |
| 5 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 754 m · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 912 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 081 $ Poids 6 % |
| 8 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 405 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 398 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.