997-999 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 196,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 269 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241206421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
56083241206421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 120 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 162 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 971 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 109 415 $ Poids 57 % |
| 3 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 678 620 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 440 002 $ Poids 20 % |
| 5 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 337 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 793 $ Poids 16 % |
| 7 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 775 $ Poids 14 % |
| 8 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 696 165 $ Poids 14 % |
| 10 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 701 $ Poids 13 % |
| 11 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 656 284 $ Poids 10 % |
| 12 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 485 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.