965 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 165,8 m² · constr. 1870 · terrain 1 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241207298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
56083241207298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 922 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 923 $ Poids 41 % |
| 2 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 681 $ Poids 39 % |
| 3 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 48 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 150 095 $ Poids 38 % |
| 4 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 402 957 $ Poids 19 % |
| 6 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 011 $ Poids 16 % |
| 7 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 496 $ Poids 14 % |
| 8 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 959 $ Poids 12 % |
| 9 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 877 $ Poids 11 % |
| 10 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 052 $ Poids 11 % |
| 11 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 901 m · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 292 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 528 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.