925 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 195,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241209191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
56083241209191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 773 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 128 782 $ Poids 66 % |
| 2 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 178 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 189 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 952 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 771 195 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 871 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 744 $ Poids 21 % |
| 6 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 679 743 $ Poids 17 % |
| 7 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 823 m · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 752 077 $ Poids 17 % |
| 8 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 423 116 $ Poids 15 % |
| 9 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 483 490 $ Poids 11 % |
| 10 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 994 $ Poids 10 % |
| 11 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 816 567 $ Poids 8 % |
| 12 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −114 109 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.