1064 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 300 $
Autre · 1 970 $/m² · 206,8 m² · constr. 1905 · terrain 37 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 472,8 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241211818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
56083241211818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186-1192, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 464 m · Vendu 380 000 $ (1 645 $/m²) 231 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 559 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 167 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 112 379 $ Poids 41 % |
| 4 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 696 730 $ Poids 25 % |
| 6 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 837 738 $ Poids 22 % |
| 7 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 870 m · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 009 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 743 $ Poids 19 % |
| 10 | 633A et 633B, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 520 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 919 $ Poids 11 % |
| 12 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 634 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.