781 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 283,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 400 $
Rôle antérieur 679 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241364723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
679 600 $
ID provincial
56083241364723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 947 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 033 917 $ Poids 31 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +172 627 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 637 182 $ Poids 23 % |
| 3 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 218 781 $ Poids 19 % |
| 4 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 646 364 $ Poids 19 % |
| 5 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 590 266 $ Poids 16 % |
| 6 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +51 902 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 719 727 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, Rue Archambeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 811 $/m²) 231,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 867 435 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 268 $ Poids 8 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 719 381 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −81 821 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 004 779 $ Poids 5 % |
| 11 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 498 713 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.