747 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 150 m² · constr. 1930 · terrain 1 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 421 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241366722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
56083241366722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 258 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 249 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 738 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 221 $ Poids 52 % |
| 4 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 757 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 259 807 $ Poids 47 % |
| 7 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 497 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 916 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 904 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 599 376 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.