725 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241368641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
56083241368641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 837 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 719 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 922 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 581 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 971 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 628 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 627 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 519 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 972 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 557 779 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 506 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 564 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.