711 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 155,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241368678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
56083241368678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 771 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 327 $ Poids 53 % |
| 4 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 781 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 272 $ Poids 52 % |
| 5 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 960 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 589 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 769 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 940 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 265 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 680 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 610 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.