693 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 66,1 m² · constr. 1947 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241369599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
56083241369599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 705 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 292 920 $ Poids 68 % |
| 2 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 576 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 295 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 192 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 303 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 678 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 472 m · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 944 $ Poids 25 % |
| 7 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 589 m · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 342 667 $ Poids 23 % |
| 8 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 394 953 $ Poids 21 % |
| 9 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 403 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 82 391 $ Poids 14 % |
| 12 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 695 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.