697 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 4 525 $/m² · 55,8 m² · constr. 1940 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241369626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
56083241369626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 1 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 542 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 758 $ Poids 47 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 371 252 $ Poids 32 % |
| 3 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 845 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −57 035 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 344 $ Poids 16 % |
| 5 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 556 m · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 313 877 $ Poids 12 % |
| 6 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 270 296 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 616 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.