132 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241402428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
56083241402428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 317 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 566 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 504 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 502 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 486 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 497 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 704 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 641 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 449 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 479 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 805 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 560 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 748 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 448 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 859 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 704 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 506 118 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.