128 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241402618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
56083241402618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 129 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 464 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 0 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 521 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 720 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 470 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 748 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 531 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 686 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 494 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 750 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 419 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 337 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 629 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 285 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 626 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, rue Belvédère, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 807 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 476 684 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.