134 Rue Alcide-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241405065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
56083241405065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 272 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 233 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 511 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 542 493 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 586 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 482 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 480 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 428 759 $ Poids 85 % |
| 8 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 466 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 504 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 941 $ Poids 80 % |
| 10 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 742 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 523 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 469 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 184 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 113 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.