126 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241406373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
56083241406373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 171 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 568 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 62 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 632 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 561 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 547 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 518 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 723 259 $ Poids 86 % |
| 6 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 190 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 545 343 $ Poids 86 % |
| 7 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 368 $ Poids 83 % |
| 8 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 526 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 614 949 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 807 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 407 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 502 916 $ Poids 78 % |
| 11 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 811 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 397 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.