126 Rue Pierre-Desranleau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241407459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
56083241407459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 251 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 464 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 314 871 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 197 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 588 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 575 832 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 79 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 298 $ Poids 85 % |
| 8 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 442 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 598 $ Poids 82 % |
| 9 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 438 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 580 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 431 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 584 243 $ Poids 78 % |
| 11 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 644 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 524 862 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 111 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.