100 Rue Bernard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
711 500 $
Autre · 2 360 $/m² · 301,5 m² · constr. 1984 · terrain 46 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 086,8 m²
Frontage
257,5 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 417 300 $
Rôle antérieur 2 301 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241409661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 945 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
2 301 700 $
ID provincial
56083241409661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 562 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 055 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 706 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −56 051 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 000 849 $ Poids 48 % |
| 3 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 743 m · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 915 784 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 876 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 474 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 859 $ Poids 44 % |
| 6 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 758 065 $ Poids 37 % |
| 7 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 935 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 226 209 $ Poids 24 % |
| 8 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −59 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 663 $ Poids 21 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +80 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 019 573 $ Poids 21 % |
| 11 | 254-258, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 525 $/m²) 243,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +132 127 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 220 426 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 983 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +72 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 927 322 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.