120 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241412009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
56083241412009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 95 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 482 406 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 312 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 562 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 514 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 498 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 39 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 241 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 754 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 444 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 754 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 500 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 756 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 301 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 493 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 579 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 745 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 636 455 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.