111 Rue Brassard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241415072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
56083241415072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 193 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 516 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 78 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 589 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 526 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 466 056 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 297 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 577 249 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 240 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 251 885 $ Poids 75 % |
| 9 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 690 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 526 271 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 402 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 555 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 651 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 582 014 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 712 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 701 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.