110 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 117,2 m² · constr. 1991 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241416053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
56083241416053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 129 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 567 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 125 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 583 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 208 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 591 881 $ Poids 90 % |
| 4 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 34 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 656 891 $ Poids 82 % |
| 6 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 558 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 752 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 640 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 421 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 949 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.