111 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241416077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
56083241416077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 536 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 380 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 484 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 79 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 612 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 547 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 178 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 548 750 $ Poids 84 % |
| 7 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 949 $ Poids 83 % |
| 8 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 686 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 548 092 $ Poids 76 % |
| 10 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 528 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 596 490 $ Poids 75 % |
| 11 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 551 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 596 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 920 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.