94 Rue Desautels · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241416804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
56083241416804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 141 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 70 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 631 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 56 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 393 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 582 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 408 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +50 078 $ | 600 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 644 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 735 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 259 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 528 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 059 $ Poids 65 % |
| 11 | 668, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 220 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 531 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 673 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.