88 Rue Marquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 92,4 m² · constr. 1983 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241422599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
56083241422599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 97 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 568 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 198 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 243 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 556 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 794 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 449 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 651 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 527 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 898 m · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 505 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 304 894 $ Poids 69 % |
| 9 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 874 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 565 595 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 318 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 671 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 350 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 571 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 467 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 420 110 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.