29 Rue Poirier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241444944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
56083241444944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 459 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +20 976 $ | 253 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 551 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +45 591 $ | 584 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 786 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 690 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 793 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 203 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 464 662 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 347 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 977 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 430 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 606 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 881 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 521 809 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.