17 Rue Alcide-Côté · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241456900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
56083241456900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 473 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 497 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 542 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 650 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 477 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 754 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 427 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 377 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 290 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 901 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 826 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 468 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 74 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 390 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 460 553 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.