559 Rue Gamelin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241456902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
56083241456902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 458 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 626 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 238 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 406 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 486 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 239 $ Poids 59 % |
| 7 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 544 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 999 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 553 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 741 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 439 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 478 483 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 750 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 298 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.