683 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 112,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241460556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
56083241460556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 776 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 486 613 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 081 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 777 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 548 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 902 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 762 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 397 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 997 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 934 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 606 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 583 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 443 172 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.