659 Rue Fernet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 494 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241461516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
56083241461516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 480 106 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 753 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 502 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 708 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 548 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 704 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 958 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 574 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 924 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 484 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 479 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 629 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 503 188 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 601 m · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 236 525 $ Poids 61 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 694 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 063 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 461 737 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.